Regularização de imóveis
Regularização de imóveis em Bauru
É comum que um imóvel tenha uma área construída maior ou diferente da que consta na prefeitura: uma edícula, uma garagem coberta, um cômodo a mais. Essa diferença costuma aparecer na hora de vender, financiar, fazer inventário ou pedir um novo alvará.
O que o serviço inclui
A regularização começa pelo levantamento do que existe de fato e pela comparação com a documentação. A partir daí, são preparados os desenhos e documentos técnicos que o processo exige.
- Análise da documentação existente do imóvel
- Levantamento métrico e verificação do que foi construído
- Identificação das diferenças em relação ao que está aprovado
- Desenhos e documentação técnica para o processo de regularização
- Acompanhamento do processo e atendimento a eventuais exigências
Quando contratar
Situações em que este serviço costuma ser o próximo passo.
- Vai vender ou comprar um imóvel com área não averbada
- O banco exigiu documentação regular para financiamento
- Fez uma ampliação ou reforma sem aprovação
- Precisa regularizar um imóvel em inventário
Etapas do trabalho
O escopo final de cada etapa é detalhado na proposta.
Análise de documentos
Matrícula, projeto aprovado e cadastro do imóvel.
Levantamento no local
Medição e registro do que foi construído.
Documentação técnica
Desenhos e documentos exigidos para o processo.
Acompanhamento
Protocolo e resposta às exigências do órgão responsável.
Dúvidas frequentes
Todo imóvel pode ser regularizado?
Depende do que foi construído e das regras do município, como recuos, taxa de ocupação e uso do imóvel. A análise inicial serve justamente para identificar o que é possível no seu caso.
Quanto tempo leva uma regularização?
O prazo varia conforme a situação do imóvel, a documentação disponível e a análise do órgão responsável. Por isso não é possível prometer um prazo fixo.
Orçamento de regularização de imóveis
Preencha o formulário ou chame no WhatsApp. Quanto mais detalhes sobre o imóvel e o que você pretende fazer, mais objetiva será a primeira conversa.
- WhatsApp, resposta mais rápida(14) 98806-0397
- Telefone(14) 98806-0397
- EndereçoAv. Etelvina de Souza Majone, 1-64
Jardim Colonial, Bauru - SP
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